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台中南屯買房 l公益商圈 l 明星學區大業國中 低總價兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光夏威夷
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：27.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.52 坪
- 附屬建物面積：5.09 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但重視地段」或「以學區需求為主」的購屋者，建議列入考察名單，但需針對頂樓與屋齡問題進行詳細檢視。
主要理由： 此物件最大的賣點在於以低總價入主南屯核心區域與明星學區，對於首購族或資金有限的家庭而言，是極佳的入場門檻。其位於公益商圈生活機能極佳，且社區安靜。然而，購屋者必須正視屋齡 32 年對銀行貸款的影響，以及頂樓可能存在的熱度與漏水風險。建議在看屋時特別檢查屋頂狀況，並確認周邊是否有可租或可買之車位，若預算能彈性搭配車位成本，此物件在區域內的性價比依然具競爭力。
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